¿Te subieron el arriendo y quieres verificar el cálculo? Ingresa tu renta y el período: cargamos el IPC acumulado oficial y te mostramos exactamente cuánto corresponde.
En Chile la renta de arrendamiento se reajusta según lo que pacte el contrato (Ley 18.101 y Código Civil). La cláusula típica establece un reajuste cada 12 meses conforme a la variación del IPC acumulado del período. La fórmula es simple:
Lo que diga el contrato. La ley chilena no fija un tope: lo usual es pactar un reajuste según la variación del IPC cada 12 meses. Si el contrato no contempla reajuste, la renta no puede subirse unilateralmente durante su vigencia.
Según la periodicidad pactada: lo más común en Chile es el reajuste anual por IPC, aunque hay contratos con reajuste semestral o trimestral. El reajuste se aplica desde la fecha que indica el contrato, no retroactivamente.
Si el contrato dice "según variación del IPC", una variación negativa implicaría mantener o bajar la renta. En la práctica muchos contratos pactan "solo al alza" — revisa la redacción de tu cláusula.
No. Durante la vigencia del contrato solo puede aplicar el reajuste pactado. Para subir la renta fuera de eso, necesita esperar el término del contrato y proponer una renovación con nuevo precio.
En la cláusula de renta del contrato de arriendo. Un contrato bien redactado indica monto inicial, periodicidad del reajuste (por ejemplo, cada 12 meses según IPC) y la forma de pago — así se evitan conflictos.