Cambió el trabajo, la familia crece o simplemente ya no te sirve. Terminar un arriendo antes del plazo se puede —pero cómo lo hagas define si sales limpio o pagando de más.
Todo depende de lo que firmaste. Busca la cláusula de término anticipado: suele decir con cuántos días de aviso puedes salir y si hay multa. Si tu contrato la tiene, ese es el camino y no hay sorpresas.
Durante un plazo fijo no puedes terminar el contrato porque sí: solo si el arrendatario incumple (por ejemplo, deja de pagar). En contratos mes a mes o de plazo indefinido, puedes poner término mediante desahucio, avisando con la anticipación que exige la ley (para arriendos mes a mes, el plazo mínimo es de dos meses, y aumenta un mes por cada año arrendado, con un tope).
Un simple documento firmado por ambas partes que diga "damos por terminado el contrato el día X, sin deudas pendientes y con devolución de la garantía" evita cualquier discusión futura. Acompáñalo de un acta de entrega con el estado del inmueble.
Depende del contrato. Si tiene cláusula de salida anticipada con aviso, sí (respetando el aviso). Si no dice nada y hay plazo fijo, el dueño podría cobrarte los meses que faltan o una multa pactada.
Lo que diga el contrato, normalmente entre 30 y 60 días. Si no se pactó, avisa por escrito con la mayor anticipación posible para negociar.
Durante un plazo fijo, solo por incumplimiento tuyo (por ejemplo, no pago). En contratos mes a mes o indefinidos, puede desahuciar avisando con anticipación legal.