Hay dos costos distintos que la gente suele confundir: redactar el documento y firmarlo ante notario. Separarlos es la forma de gastar lo mínimo.
Dos costos, no uno
- Redactar el contrato. Aquí es donde más se gasta de más. Un abogado puede cobrar decenas de miles de pesos; una plantilla puede ser gratis. En ContratoChileno el documento con cláusulas al día sale mucho menos que un abogado y lo tienes en minutos.
- Firmar ante notario. La notaría cobra por autorizar las firmas. Es un monto bajo (unos pocos miles de pesos por firma), pero cambia entre notarías, así que conviene preguntar.
¿Por qué conviene ir a notario?
Desde la Ley 21.461 ("Devuélveme mi casa"), para usar el juicio de desalojo rápido por no pago el contrato debe constar por escrito con las firmas autorizadas ante notario (o por escritura pública). Si algún día tienes que recuperar tu propiedad, ese trámite de unos miles de pesos hoy te ahorra meses de juicio mañana. Lee más en la guía de la Ley Devuélveme Mi Casa.
⚠️ Sin firma ante notario, el contrato igual vale entre las partes, pero quedas fuera del procedimiento monitorio rápido para desalojar.
Cómo gastar lo mínimo
- Genera el contrato completo aquí y revísalo con calma.
- Imprímelo en dos o tres copias (una por parte y una para la notaría).
- Ve a la notaría solo a autorizar las firmas: es el paso barato.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio firmar el arriendo ante notario?
No para que valga entre las partes: un contrato escrito y firmado ya obliga. Pero conviene firmarlo ante notario porque habilita el juicio de desalojo rápido de la Ley 21.461.
¿Qué cobra la notaría exactamente?
La notaría cobra por autorizar las firmas (por firma) o por protocolizar el documento. Es un monto bajo comparado con un abogado, pero varía entre notarías: pregunta antes de ir.
¿Puedo redactar el contrato yo mismo?
Sí. Puedes generar el contrato completo con las cláusulas al día, imprimirlo y solo pagar en la notaría la autorización de firmas.
💡 Llega a la notaría con la tarea hecha: crea tu contrato de arriendo con cláusulas Ley 18.101 y 21.461, revisa la vista previa gratis y descarga el PDF listo para firmar.