Ir al notario cuesta tiempo y plata, así que conviene saber cuándo es realmente necesario. Aquí va la diferencia entre los tres niveles de formalidad.
Tres niveles de formalidad
- Firma simple entre las partes. El documento firmado ya obliga a quienes lo firman. Sirve para la mayoría de los acuerdos privados.
- Autorización de firma ante notario. El notario certifica que la firma es tuya. Da fecha cierta y respaldo, y algunos trámites lo exigen.
- Escritura pública. El documento se otorga ante el notario y queda en su registro. Es el nivel más formal, reservado para actos de mayor peso.
Cuándo suele bastar la firma simple
- Poderes simples para trámites cotidianos.
- Declaraciones juradas simples para muchos trámites.
- Contratos entre particulares donde no exigen formalidad.
Cuándo conviene o se exige notario
- Contrato de arriendo: para acceder al desalojo rápido de la Ley 21.461.
- Compraventa de vehículo: el contrato ante notario es el paso previo a inscribir la transferencia.
- Operaciones bancarias, bienes raíces y ciertos poderes: suelen exigir firma notarial o escritura pública.
⚠️ Antes de ir al notario, confirma qué nivel te piden: a veces basta la firma simple y te ahorras el trámite. Y cuando sí vas, lleva el documento ya redactado para solo autorizar las firmas.
El truco para gastar menos
La parte cara suele ser redactar el documento, no la firma. Si llegas a la notaría con el contrato o la declaración ya lista, solo pagas la autorización de firma, que es lo barato. Todos los documentos de ContratoChileno están pensados para eso.
Preguntas frecuentes
¿Un contrato vale si no lo firmo ante notario?
Sí, en general un contrato firmado por las partes ya obliga. El notario agrega certeza sobre quién firmó y fecha cierta, y algunos trámites lo exigen expresamente.
¿Cuál es la diferencia entre autorizar la firma y escritura pública?
Autorizar la firma es que el notario certifica que tú firmaste. La escritura pública es un documento otorgado ante el notario e incorporado a su registro, con mayor formalidad.
¿Por qué conviene ir a notario en el arriendo?
Porque habilita el juicio de desalojo rápido de la Ley 21.461. Sin firma notarial, quedas fuera de ese procedimiento más ágil.